现在这个时代的搞房地产，前期的投入非常大，如果不这样搞的话，刘晋和朱厚照即便是资本再雄厚，一年也是建不起几个太阳城。 建一个太阳城要上百万两银子，需要一年的时间，整个大明也没多少人能够玩得动，即便是玩得动，也玩不起多少，所以必须要搞预售制度。 虽然这个制度在后世被无数人所诟病，万恶的房地产用你的钱来建房子，建完房子再卖给你，空手套白狼的典型案例。 但为什么上面会允许这个事情的出现呢？ 这其实也是很值得去思考的一个问题，因为这个制度可以促进房地产行业发展，能够让更多的人在更短的时间内拥有属于自己的房子，从而促进城市的发展。 当然，这其中有很多房地产商拿了钱不干人事，那就是另外一回事了，是监管不到位，是朝廷层面的失职了，本质上来说，这个制度对于促进城市化的发展还是有好处的。 真要是房子建好之后再来卖，那开放商的资金周转压力就会很大，相应的成本也会很大，所谓羊毛出在羊身上，自然而然也会转移到房价上面。 （个人观点，大家请轻喷，我也讨厌高房价，也是房奴~~苦啊~） “嗯，这一点倒是不错~” 听到刘晋的话，朱厚照想了想也是点点头，好歹也是和刘晋合作置办了如此多的产业，又经常和刘晋在一起，资金周转率这个东西他还是懂的。 同时他也是敏锐的意识到，如果预售真的搞得起来的话，或许真的可以让更多的人更快的住到新房子里面去。 “不过我们房子没有建出来，真的可以卖出去？” “难道你想要降价卖房子？” 想了想，朱厚照又说道。 “降价卖房？” “当然是不可能了，不仅仅不能降价卖，而且我要还提高价格来卖，降价是真的卖不出去，只有提高了价格才能够卖得出去。” 刘晋笑了笑摇摇头说道。 降价是不可能降价，真要是降价了，那太阳城一期这些买房的人会怎么想？ 而且自古以来人的心都是一样，那就是买涨不买跌，越是涨的东西越有人买，越是跌的东西反而越没人要。 因为这种的道理很简单，东西涨价了，说明的它价值更大了，自然是要抢着买，东西跌价了，说明它的价值更低了，自然是不用急着买。 想要房子产行业发展起来，降价肯定是不行的，必须涨价。 “提高价格？” 朱厚照一听，更是傻眼了。 “嗯~” 刘晋点点头，同时心里面也是忍不住骂道：“万恶的房地产~” 第ｍ.ＤXSＺxeDU.ｃＯm