地使用制度改革，可以出让土地使用权。 江蜜便在计划书后面，提出出让土地的建议，也不知道王恺之会不会采取意见。 “我们目前有了具体的方案，先出让土地使用权，然后运用这笔资金作为城市规划。这个方案可以有效的扩展建设的同时，有资金回流做城市规划，一定程度的缓解资金紧张。”曹贸安还说了协议、招标的方式，“出让土地还是第一次实施，目前算是试点。” 江蜜愣住了，眼底闪过意外。 没想到他采纳了！ 而且这么短的时间定下来！ 现在还没有传出消息，这是给她的内部消息？ 江蜜压下心底激动的情绪：“王局准备给我一个机会？” “机会需要你自己争取。”曹贸安递给江蜜一份资料，微微笑道：“这几天会出公告，你报名参加拍卖，需要缴纳竞拍保证金。” 江蜜点了一下头，翻开资料，里面是关于土地使用年限、用途、面积等信息。 四万平方米，他们按照起拍价的百分之五的比例缴纳竞买保证金。 起拍价格是按照六百一平米计算，总价是两千四百万。 保证金得一百多万。 江蜜咬住唇瓣，心里痒痒的，想知道他们的底价。若是没有达到底价，他们是可以终止拍卖。 要知道93年的时候，中心地段的地皮，商业用地三千二至五千四一平米。住宅用地是两千至两千七一平米。 早买早赚，以后躺着收租都能暴富。 “江同志，土地成交后，五个工作日内付清全部地价款。”曹贸安提醒江蜜一句，起身告辞离开。 江蜜和萧厉送他到院门口，等人离开后，夫妻俩坐在客厅。 萧厉只是看着起拍价，便要两千多万，等竞拍下来，不低于四千万。 沉默在两个人之间流转。 萧厉合上资料，抬头看向江蜜：“我们有多少资金？” 江蜜望着他漆黑的眼眸，干咳了一声：“三百多万。” 萧厉：“……” 江蜜理解萧厉无语的心情，从抽屉里拿出她的草稿，放在萧厉面前：“我初步了解几家金融机构，他们专门投资的，我想去拉投资，得到他们的购地融资。” 她得做项目计划书，拿到前融批复。等顺利拍到土地，可以去金融机构拿到这笔资金。如果没有拿到地，等于努力白费了。 而且得好好算一下土地价值，如果成交价超出金融机构的预期，他们觉得项目可能会亏损，基本上会选择撤回投资。 “我们如果顺利拿到地，可以拿地去银行贷款。我们等项目开盘，也能资金回流，基本上不会出现资金链断裂的情况。” 江蜜的想法到底有点理想化了，也想好了后路：“如果真的出现资金链短缺，可以用在建的商业资产进行资产剥离融资。” 萧厉揉一揉眉骨，颇有些头疼地看向江蜜：“你在家养胎，就干这件事去了？” 江蜜：？ 你就问这个？ 我讲了这么多，全都白讲了吗？ 江蜜问：“你就没啥说的吗？” 萧厉问：“你拿地干什么？” “我要建商场、公寓、住宅于一体。” “这是新式行业，无法估算价值，有很大的风险。”萧厉拿一颗草莓塞进她嘴里：“筹集资金不是这么容易的事情。” “你看很多人都缺房子，都在等房子，说明对房子是有需求量，那就是有市场。” 江蜜坐在萧厉身边，点着图纸说：“你看国家在规划这一块，作为贸易中心，未来肯定会是商圈。如果是个别投资商搞开发，那有可能会发展不起来，但是我们要相信国家。现在创业的人越来越多，拿对场地有刚需……” 萧厉认真地听江蜜说规划，展望未来的前景，一边剥葡萄投喂。 江蜜吃下葡萄，含糊道：“你有啥想法？” “可行。”萧厉停顿，又说：“前提是拿到投资。” 江蜜翻一个白眼：“事情还没有做，便没有信心，那事情肯定是做不成的。你没听过一句话吗？有志者事竟成！” 萧厉拇指揩掉她嘴角的果汁，拿手绢慢条斯理地擦干净：“我在深市的项目，土地是国家划拨，建工业园。” “挺好的啊。”江蜜兴致勃勃地说：“我们京市的项目拿下来，可以发包给建筑单位，利润给他们赚。我们按照进度支付工程款，这样还能稍微缓解一下资金压力。” 萧厉心里有了数，江蜜对项目的决心很坚定。 江蜜抱住他的手臂，晃了晃：“项目做不做？” 萧厉没意见：“你想做就做。” 江蜜高兴地在他脸上亲一口，“我去准备项目计划书！” 萧厉握住江蜜的手腕：“不去医院检查？”ｍ.ＤＸsＺｘEＤU.ＣＯＭ